池袋パークタワー

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 23階建 / 124戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
16,480万円
176.6万円/㎡
相場
17,195万円
184.3万円/㎡
14,896
16,429
17,961
19,493
AI査定結果
推定相場価格
17,195万円
184.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,429万円〜17,961万円
176.0万円/㎡〜192.5万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
池袋パークタワー
16,480万円（176.6万円/㎡）/ 5階 / 93.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は171.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2116,480万円176.6万円5階 93.32㎡ 3LDK南
2025/12/267,980万円192.2万円9階 41.51㎡ 1LDK南東
2025/10/1716,980万円182.0万円5階 93.32㎡ 3LDK南
2025/09/0217,480万円187.3万円5階 93.32㎡ 3LDK南
2025/07/2817,980万円192.7万円5階 93.32㎡ 3LDK南
2025/07/0718,450万円197.7万円5階 93.32㎡ 3LDK南
2025/04/2615,980万円207.1万円21階 77.16㎡ 2LDK南
2025/04/2216,500万円213.8万円21階 77.16㎡ 2LDK南
2025/03/0412,980万円180.5万円22階 71.9㎡ 2LDK北西
2025/02/058,580万円163.0万円9階 52.65㎡ 1SLDK南西
2025/01/278,580万円163.0万円9階 52.65㎡ 1LDK南
2025/01/128,780万円166.8万円9階 52.65㎡ 1LDK南東
2024/11/258,998万円170.9万円9階 52.65㎡ 1LDK+S南西
2024/08/2114,500万円187.9万円21階 77.16㎡ 1LDK南
2024/07/1414,900万円193.1万円21階 77.16㎡ 1SLDK南
2024/07/0715,900万円206.1万円21階 77.16㎡ 1SLDK南
2024/06/266,780万円128.8万円9階 52.65㎡ 1SLDK南西
2024/06/2316,800万円217.7万円21階 77.16㎡ 1LDK南
2024/06/0210,200万円142.9万円15階 71.38㎡ 2LDK東
2024/05/166,598万円158.9万円9階 41.51㎡ 1LDK南東
2024/05/0210,500万円147.1万円15階 71.38㎡ 2LDK東
2024/04/256,598万円158.9万円1階 41.51㎡ 1LDK南東
2024/04/0711,490万円159.8万円8階 71.9㎡ 2SLDK南西
2023/12/2711,480万円159.7万円22階 71.9㎡ 2LDK南西
2023/08/088,980万円124.9万円8階 71.9㎡ 2LDK南
2023/07/215,580万円134.4万円8階 41.51㎡ 1LDK南東
2023/07/1310,680万円148.0万円10階 72.16㎡ 2LDK南東
2023/07/0810,980万円152.2万円10階 72.16㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は160.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
池袋パークタワー
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 16,480万円176.6万円93.32㎡3LDK5階 / 23階建 南1999年124戸RC
2026/02/28サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 12,800万円175.6万円72.91㎡2LDK+S10階 / 14階建 南東2003年92戸SRC
2024/03/26池袋PARKTOWER
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 11,490万円159.8万円71.9㎡2SLDK8階 / 23階建 南西1999年124戸SRC
2024/07/05ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年98戸SRC
2024/06/27ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LD13階 / 14階建 南東1999年98戸SRC
2025/12/25菱和パレス目白台グラーサ
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 14,500万円197.0万円73.59㎡3LDK9階 / 15階建 南2001年96戸SRC
2024/11/02ルイシャトレ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅2分 12,000万円137.8万円87.07㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.6万円）は豊島区の平均と比較して36.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
豊島区
129.1万円/㎡
前年比+11.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名池袋パークタワー
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1999年
階数23階建
総戸数124戸
建物構造RC
土地権利所有権

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