1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
豊島区
163.3万円/㎡
前年比+39.3%
池袋パークタワー
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 23階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
16,989万円
182.1万円/㎡
11,934
15,304
18,674
22,044
AI査定結果
推定相場価格
16,989万円
182.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,304万円〜18,674万円
164.0万円/㎡〜200.1万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2025年7月7日
池袋パークタワー
18,450万円（197.7万円/㎡）/ 5階 / 93.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は176.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 18,450万円 | 197.7万円 | 5階 | 93.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 15,980万円 | 207.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 16,500万円 | 213.8万円 | 21階 | 77.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 12,980万円 | 180.5万円 | 22階 | 71.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 8,580万円 | 163.0万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 8,580万円 | 163.0万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 8,780万円 | 166.8万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 8,998万円 | 170.9万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/21 | 14,500万円 | 187.9万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 14,900万円 | 193.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/07 | 15,900万円 | 206.1万円 | 21階 | 77.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 6,780万円 | 128.8万円 | 9階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 10,200万円 | 142.9万円 | 15階 | 71.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 10,500万円 | 147.1万円 | 15階 | 71.38㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は149.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 池袋パークタワー 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 18,450万円 | 197.7万円 | 93.32㎡ | 3LDK | 5階 / 23階建 | 南 | 1999年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルイシャトレ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅2分 | 13,000万円 | 149.3万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、豊島区では39.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は豊島区の平均と比較して21.1%割高です。